江西虔心小镇生态农业有限责任公司是一家以从事农、林、牧、渔专业及辅助性活动为主的企业，长期致力于旅游开发产业。江西虔心小镇生态农业有限责任公司位于江西省赣州市龙南市临塘乡，充分利用龙南当地的自然资源，开发了虔心小镇旅游景区，并围绕虔心小镇旅游景区对外投资或成立了十余家公司，形成了一定规模的企业集群。

虔心小镇旅游景区是国家AAAA级旅游景区，地处国家级自然保护区、国家森林公园江西九连山东北麓。客家人在此聚居，相传王阳明也曾在此清修、教化民风，传授心学。虔心小镇平均海拔600米，年平均气温18.9℃，负氧离子高达每立方厘米110000个，高出城市15倍以上。拥有红豆杉等40多种不同的珍稀植物，空气清新，风景秀丽，被誉为赣南粤北地区的“天然氧吧”。

虔心小镇旅游景区有丰富的山水茶竹资源，配套的野奢风格林间别墅。以客家传统民俗文化建筑和宋代皇家贡品虔茶传承为载体，阳明文化深度体验为导向。打造集客家民俗、虔茶传承、阳明文化为一体的家庭休闲度假体验基地。江西虔心小镇生态农业有限责任公司以有机茶、竹林飞鸡、赣南脐橙、古法油茶等生态农业和灵芝、石斛、羊肚儿等林下经济为产业基础，具备“吃、住、行、游、购、娱”六大旅游功能要素，融合生产、生态、生活为一体，宜居、宜业、宜游、宜养，是我国首个茶旅结合的生态旅游特色小镇。

1.起竞价为692000000元，保证金：600万元，增价幅度：20万元及其整数倍；

2.公告时间：2024年4月6日至2024年5月3日；

3.竞价时间：2024年5月4日上午10：00至2024年5月5日上午10:00；

4.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；

5.本次公开竞价，竞价人仅对投资总额进行竞价，出价最高者取得江西虔心小镇生态农业有限责任公司重整投资人资格。

特别说明：若上述资产评估价值在正式评估报告中存在变动，则本次起竞价将按正式评估报告的价值做相应调整。

1.参加本次竞价的竞价人报名时应当交纳竞价保证金600万元。竞价活动结束后未能竞得者退还其交纳的保证金，保证金不计利息。

2.竞价成功后，拍卖平台将成交人交纳的保证金在24小时内自动转入管理人指定账户，竞买人应在拍卖成交后30日内支付竞价款全部余款。

3.竞价成功后，成交人应在7个工作日内与管理人签订《重整投资协议》，则竞价保证金600万元自动计入重整投资款的一部分；逾期未与管理人签订《重整投资协议》的，视为放弃竞价获得的重整投资人资格，已交纳的保证金予以没收。

（一）竞价人条件

1.依据中国法律设立，在中国境内持续经营3年以上，并有效存续的企业法人；或具有完全民事行为能力的自然人；

2.企业应具备完整的组织结构及企业管理体系，但与江西虔心小镇生态农业有限责任公司及其股东有关联关系的法人机构和自然人除外；

3.有足够的资金实力进行重整投资，最近三年财务已经审计机构审计，审计结果显示意向投资人财务状况良好；

4.未被人民法院列入失信被执行人名单；

5.最近3年无重大违法行为记录；

6.竞价人具备确定的投资资金来源，能出具资信证明或其他履约能力证明，并在合理时间支付保证金、债权清偿资金，且保证其资金来源合法合规。

7.竞价人承诺事项

（1）竞价人须承诺：如最终被确认为重整投资人的，将严格履行本公告及经龙南市人民法院裁定批准的《重整计划》。

（2）竞价人须承诺，如被确认为重整投资人的，将配合管理人完成与破产重整有关的其他事项

（二）承诺事项

1.竞价人须承诺，如被确认为重整投资人的，须配合管理人在法院和债权人、债权人会议的监督下按《重整计划》完成重整范围以外财产的处置工作；

2.竞价人须承诺，如被确认为重整投资人的，将配合管理人完成与重整有关的其他事项，包括但不限于资产处置、资产过户、债权清收、债权转让、项目清理清算等等；

以上报名条件及承诺事项，竞价人应当仔细阅读。竞价人报名，即视为竞价人已充分知悉并接受认可本公告中的所有风险提示及竞价人应当履行的义务。

1.自本公告发布之日起至竞买开始前（节假日除外）接受咨询【张律师18507970800；方律师13479933391】，咨询时间为工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:30。

2.竞买人如需开展尽职调查工作的，需提交报名成功的证明文件并与管理人签订相关《保密协议》。签订《保密协议》后，管理人配合提供相关材料。

1.本次竞价的标的物为重整投资人资格，不含任何税费，竞价人无需开具相关发票。股权转让及破产重整所产生的税费（如有）及明确的或潜在的一切关联费用（如有）按照法律规定承担。

2.竞买人在竞买前应向所涉税务、市监、住建、自然资源等政府部门确认成交后应交纳的税费标准，竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔。

3.江西虔心小镇生态农业有限责任公司在重整程序中包括但不限于可能因债务豁免产生的企业所得税等税费，由竞价人自行向税务部门了解，并由竞价人承担。

（一）特别说明

1.本次招募以公平、公正、公开为原则，对所有投资人均平等适用。

2.本公告所披露的江西虔心小镇生态农业有限责任公司概况仅作为参考资料使用，管理人不对该内容承担保证责任。重整投资人决定参与前应仔细阅读本公告，投资过程中存在的法律、政策、商业、经营风险等，由重整投资人自行评估与承担，意向重整投资人应自行决定是否聘请专业人士进行尽职调查或出具投资意见。

3.本公告不适用《中华人民共和国招投标法》，管理人有权根据客观情况的变化和实际需要变更公告的有关内容及时间安排，参与的重整投资人须无条件接受与配合。管理人有权视本案实际情况调整招募进度或公告内容，包括决定延长、修订、补充、撤回、重新发布、中止或终止重整投资人招募等事项，且不承担任何违约或赔偿责任。

4.本公告并非要约或要约邀请文件，不具有重整投资协议的约束性效力，不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议或依据。江西虔心小镇生态农业有限责任公司的经营情况、股权状态、产权负担等以最终交付现状为准。

5.纳入重整范围的资产、权利或权益明细由管理人及龙南市人民法院最终确定，重整投资人需无条件配合管理人对未纳入重整范围的资产、权利和权益的处置及债权清偿等工作。

6.重整计划草案由债权人会议表决，重整计划草案表决未通过的或者龙南市人民法院未裁定批准重整计划草案的，本次招募无效。对重整投资人因招募支付的包括但不限于融资费用等支出的成本及费用由重整投资人自行承担。

（二）风险提示

鉴于债权人会议尚未召开，最终的重整计划草案需要经债权人会议同意确认，本招募公告中的约定可能存在不被债权人会议同意确认的风险。

（三）其他事项

本公告解释权归属于管理人，由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人可以根据需要变更招募公告的有关内容及时间安排，参与招募的投资人应接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募工作。如有变化，以管理人的通知为准。   

管理人招募投资人的全部过程均接受龙南市人民法院的监督。

特此公告。

江西虔心小镇生态农业有限责任公司管理人

                     二〇二四年四月六日